대지권의 변경등기라 함은 구분건물의 등기용지 중 표제부 표시란에 표시되어 있는대지권의 표시에 변
동이 있는 때에 행하는 대지권 표시의 변경등기를 말한다. 대지권의 표시가 변경되는 요인으로는
① 구분건물과 일체성을 갖는 대지권이 새로 생긴 경우
② 구분건물과 일체성이 있는 대지권의 목적인 토지에 관하여 합필·분필 등의 변경이 생긴 경우
③ 종래 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기되어 있던 대지사용권이 일체성을 상실한 경우
④ 구분건물과 일체성이 있는 대지권으로 등기된 권리자체가 소멸된 경우 등이다.
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