뉴타운사업을 추진 중인 사업지구

  ▒ 위치: 남양주시 퇴계원면 퇴계원리 일원

  ▒ 유형: 주거지형

  ▒ 지구지정: 2009.04.30(변경2009.08.13)

  ▒ 목표연도: 2018년

  ▒ 총괄계획가(MP): 김수근(09.01.16)

  ▒ 총괄사업관리자: 한국토지주택공사(08.08.04)

▣ 입지적특징

  ▒ 남양주시의 북부생활권에 속하며, 구리시와 경계부와 위치하여 도시의 주요 이미지를 형성하는 지역임
  ▒ 서고동저형의 시가지와 군부대 사이의 저산성 구릉지 존재
  ▒ 서측으로 산악벨트가 존재하며 동측으로 왕숙천, 남측으로 용암천이 합류하여 남으로 유하
  ▒ 경춘선 철도와 외곽순환고속국도가 지구 내부 및 인근으로 통과하여 광역적 접근성이 양호
  ▒ 지역간 도로인 국도 47호선 및 43초선과 인접해 있어 서울, 구리 및 의정부, 포천 등 경기 북부의 교통중심지

      역할이 가능
  ▒ 철도역을 중심으로 시가지를 형성하고 인근지역은 개발제한구역으로 둘러싸여 있는 소규모 시가지에 해당
  ▒ 인근 별내택지개발지구 개발 중에 있음

▣ 종합적, 체계적인 개발로 도시균형발전 도모

남양주시는 전체면적의 약 68%가 임야로 쾌적한 자연환경을 보전하고 있으며, 서울인접 생활권으로 개발 잠재력이 매우 높은 지역이나, 시 전체면적의 86%가 각종 토지이용규제(상수원보호구역, 개발제한구역 등)로 인하여 시 전역이 소도심으로 다핵화되어 중심축이 없음

▣ 난개발 방지 및 도시기반시설 확보

본 사업지구는 노후불량 주거지의 주택재개발사업이 적극적으로 추진될 움직임이 있는 한편, 공동주택 및 주상복합건물 등이 건설되고 있어 난개발이 우려되며, 대규모 주거시설의 개발에 비해 생활편의시설과 도시기반시설이 부족함

▣ 선도모델도시(Leading Model city)로의 성장

재정비촉진사업을 통한 종합적인 개발계획을 수립하고 도시기반시설의 확충 등 공공의 투자를 병행함으로서 남양주시의 선도모델도시(Leading Model City)로 성장할 수 있는 ‘명품도시'를 조성하기 위함

▣ 현황사진

▣ 진행사항

2007

  ▒ 11.16 재정비촉진지구 지정용역 착수

2008

  ▒ 05.06 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
  ▒ 05.08 주민공람 공고(14일간)
  ▒ 06.16 시의회 의견청취
  ▒ 07.01 재정비촉진지구지정 신청(市→道) 
  ▒ 09.03 경기도 도시재정비위원회 심의(조건부 가결)
  ▒ 10.15 심의조건 이행에 따른 주민 공람

2009

  ▒ 01.09 재정비촉진계획 수립 용역 착수
  ▒ 04.30 재정비촉진지구 지정고시

2010

  ▒ 02.25 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
  ▒ 08.18 경기도 도시재정비위원회 자문
  ▒ 10.27 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
  ▒ 11.11 주민공람 공고
  ▒ 12.20 시의회 의견청취

2011

  ▒ 01.13 공청회 개최
  ▒ 06.현재 MP회의 진행( 52차)

▣ 추진계획

2011

  ▒ 하반기 재정비촉진계획 결정 신청(市→道) 예정

2012

  ▒ 05. 경기도 도시재정비위원회 심의 예정 
  ▒ 09. 재정비촉진계획 결정 고시

2013

  ▒ 추진위원회 구성 및 조합설립
  ▒ 현상설계 등 사업시행인가

2014

  ▒ 관리처분인가 및 구역별 사업착공

▣ 위치 : 경기도 남양주시 경춘로 641 남양주시청 뉴타운추진과 
▣ 안내전화 : 031)590-8654

   ※ 상기 계획은  해당 시의 추진여건, 상황에 따라 변경될 수 있습니다.