뉴타운사업을 추진 중인 사업지구
▒ 위치: 시흥시, 대야동, 신천동 일원
▒ 유형: 주거지형
▒ 지구지정: 2009.07.14
▒ 목표연도: 2020년
▒ 총괄계획가(MP): 백운수(09.09.22)
▒ 총괄사업관리자: -
▣ 입지적특징
▒ 자연적 여건
* 사업대상지는 행정구역상 경기도 시흥시 대야동, 신천동 일원으로 국도42번 도로변에 위치
▒ 지리적 여건
* 서울시 경계에서 약 50km, 차량으로 50분 정도 소요되는 거리에 위치해 있으며, 수도권내 주요간선도로
인 제2경인고속국도, 서울외곽고속도로의 교차점에 인접하여 인천, 부천, 서울 및 수도권 지역과의 연결
이 원활함
* 시흥시청에서 4.2km, 차량으로 10여분 거리에 있으며, 안현 JC로부터 2km 거리에
위치
* 제2경인고속도로 및 서울외곽순환고속도로로 이용이 용이하며 인천, 광명 등 접근이 원활함
▣ 개발배경
▒ 서부수도권의 관문적 입지 기능저하
시흥시는 제 2,3 경인고속도로, 외곽순환도로, 서해안고속도로등 지역 간선도로망을 중심으로 서부수도권의 관문적 위치에 있음에도 개발제한구역
등으로 인하여 시가지가 점적으로 분산되어 있어 정체되어 있는 실정임
▒ 여가, 문화생활 기반시설 부족
시흥시는 제 2,3 경인고속도로, 외곽순환도로, 서해안고속도로등 지역 간선도로망을 중심으로 서부수도권의 관문적 위치에 있음에도 개발제한구역
등으로 인하여 시가지가 점적으로 분산되어 있어 정체되어 있는 실정임
▒ 민영주택사업 병행에 따른 난개발 초례
공업지역과 같은 도심부적격 시설의 입지, 미개설 도로의 산재 등 주거환경이 극히 열악할 뿐만 아니라 "도시및주거환경정비법"에 의해 개별사업
단위를 재개발·재건축 사업, 민영 주택사업등이 진행되어 무질서한 난개발을 초래할 우려가 있는 실정임
▒ 복합신도시 위상재고
종합적이고 합리적인 개발을 통하여 지역주민의 삶의 질을 제고하고 지역간 균형발전을 도모함으로서 서부 수도권의 중심도시로서의 위상을 높이기
위함
▒ 친환경 저밀개발유도 및 첨단지식산업기간 조성
기성 시가지 과밀화를 고려하여 친환경 저밀개발을 유도하고, 첨단지식산업기반 공업지 및 배후 주거지 조성을 위함
▣ 현황사진
▣ 진행사항
2008
▒ 06.27 재정비촉진지구 지정 용역 착수
2009
▒ 02.11 경기도 재정비위원회 소위원회 자문
▒ 03.16
주민공람 공고(14일간)
▒ 03.24 시의회 의견청취
▒
04.27 재정비촉진지구지정 신청(市→道)
▒ 07.01 경기도
도시재정비위원회 심의
▒ 07.14 재정비촉진지구 지정 고시
▒
08.10/09.02 토지거래계약허가구역(변경) 및 건축허가 제한지역(변경) 고시
▒
09.22 총괄계획가 지정
2010
▒ 12.13 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
2011
▒ 04.06/06.22 경기도 도시재정비위원회 자문/경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
▒ 06. 현재 MP회의 진행(49차) - 촉진계획(안) 검토
▣ 추진계획
2011
▒ 07.13 경기도 도시재정비위원회 자문
2012
▒ 01.~02. 주민공람 시의회 의견청취 및 공청회 개최
▒
04. 재정비촉진계획 결정 신청(市→道)
▒ 06. 경기도
도시재정비위원회 심의
▒ 07. 재정비촉진계획 결정 고시
2013
▒ 07. 추진위원회 구성 및 조합설립
2014
▒ 현상설계 등 사업시행인가
2015
▒ 관리처분인가 및 구역별 사업착공
▣ 위치 : 경기도 시흥시 시청로 20 시흥시청 도시개발과
▣
안내전화 : 031)310-2365
※ 상기 계획은 해당 시의 추진여건, 상황에 따라 변경될 수 있습니다.