뉴타운사업을 추진 중인 사업지구

  ▒ 위치: 시흥시, 대야동, 신천동 일원

  ▒ 유형: 주거지형

  ▒ 지구지정: 2009.07.14

  ▒ 목표연도: 2020년

  ▒ 총괄계획가(MP): 백운수(09.09.22)

  ▒ 총괄사업관리자: -

▣ 입지적특징

  ▒ 자연적 여건

     ＊ 사업대상지는 행정구역상 경기도 시흥시 대야동, 신천동 일원으로 국도42번 도로변에 위치

  ▒ 지리적 여건

     ＊ 서울시 경계에서 약 50km, 차량으로 50분 정도 소요되는 거리에 위치해 있으며, 수도권내 주요간선도로

         인 제2경인고속국도, 서울외곽고속도로의 교차점에 인접하여 인천, 부천, 서울 및 수도권 지역과의 연결

         이 원활함
     ＊ 시흥시청에서 4.2km, 차량으로 10여분 거리에 있으며, 안현 JC로부터 2km 거리에 위치
     ＊ 제2경인고속도로 및 서울외곽순환고속도로로 이용이 용이하며 인천, 광명 등 접근이 원활함

▣ 개발배경

  ▒ 서부수도권의 관문적 입지 기능저하

시흥시는 제 2,3 경인고속도로, 외곽순환도로, 서해안고속도로등 지역 간선도로망을 중심으로 서부수도권의 관문적 위치에 있음에도 개발제한구역 등으로 인하여 시가지가 점적으로 분산되어 있어 정체되어 있는 실정임

  ▒ 여가, 문화생활 기반시설 부족

시흥시는 제 2,3 경인고속도로, 외곽순환도로, 서해안고속도로등 지역 간선도로망을 중심으로 서부수도권의 관문적 위치에 있음에도 개발제한구역 등으로 인하여 시가지가 점적으로 분산되어 있어 정체되어 있는 실정임

  ▒ 민영주택사업 병행에 따른 난개발 초례

공업지역과 같은 도심부적격 시설의 입지, 미개설 도로의 산재 등 주거환경이 극히 열악할 뿐만 아니라 "도시및주거환경정비법"에 의해 개별사업 단위를 재개발·재건축 사업, 민영 주택사업등이 진행되어 무질서한 난개발을 초래할 우려가 있는 실정임

  ▒ 복합신도시 위상재고

종합적이고 합리적인 개발을 통하여 지역주민의 삶의 질을 제고하고 지역간 균형발전을 도모함으로서 서부 수도권의 중심도시로서의 위상을 높이기 위함

  ▒ 친환경 저밀개발유도 및 첨단지식산업기간 조성

기성 시가지 과밀화를 고려하여 친환경 저밀개발을 유도하고, 첨단지식산업기반 공업지 및 배후 주거지 조성을 위함

▣ 현황사진

▣ 진행사항

2008

  ▒ 06.27 재정비촉진지구 지정 용역 착수

2009

  ▒ 02.11 경기도 재정비위원회 소위원회 자문
  ▒ 03.16 주민공람 공고(14일간)
  ▒ 03.24 시의회 의견청취
  ▒ 04.27 재정비촉진지구지정 신청(市→道)
  ▒ 07.01 경기도 도시재정비위원회 심의
  ▒ 07.14 재정비촉진지구 지정 고시
  ▒ 08.10/09.02    토지거래계약허가구역(변경) 및 건축허가 제한지역(변경) 고시
  ▒ 09.22 총괄계획가 지정

2010

  ▒ 12.13 경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문

2011

  ▒ 04.06/06.22    경기도 도시재정비위원회 자문/경기도 도시재정비위원회 소위원회 자문
  ▒ 06. 현재    MP회의 진행(49차) - 촉진계획(안) 검토 
 

▣ 추진계획

2011

  ▒ 07.13 경기도 도시재정비위원회 자문

2012

  ▒ 01.~02. 주민공람 시의회 의견청취 및 공청회 개최
  ▒ 04. 재정비촉진계획 결정 신청(市→道)
  ▒ 06. 경기도 도시재정비위원회 심의
  ▒ 07. 재정비촉진계획 결정 고시

2013

  ▒ 07. 추진위원회 구성 및 조합설립

2014

  ▒ 현상설계 등 사업시행인가

2015

  ▒ 관리처분인가 및 구역별 사업착공

▣ 위치 : 경기도 시흥시 시청로 20 시흥시청 도시개발과 
▣ 안내전화 : 031)310-2365

    ※ 상기 계획은  해당 시의 추진여건, 상황에 따라 변경될 수 있습니다.